苍南县人民医院消防维保服务采购项目调研议价公告

我单位拟于近期开展苍南县人民医院消防维保服务采购项目的采购工作，根据财政部《政府采购需求管理办法》精神，为全面了解该项目的相关情况，现面向市场开展需求调查，欢迎具有相应资质的供应商报名参加。

一、项目清单

消防维保要求

1.消防设施检查

1.1对消防设施进行定期巡查，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、消防应急照明和疏散指系统等，查看设施设备的运行状态，外观是否完好，有无明显的损坏、故障或异常情况。

1.2季度检查：每季度对消防设施进行全面检查，除了日常巡查的内容外，还需对设备的各项功能进行测试，如火灾探测器的报警功能、消防水泵的启动功能、防火卷帘的升降功能等，确保设施设备能够正常运行。

2.消防设施维护保养

清洁保养：定期对消防设施进行清洁，清除设备表面的灰尘、油污和杂物，保持设备外观整洁。对于一些关键部件，如火灾探测器、喷头等，还需进行专门的清洁处理，确保其灵敏度和性能不受影响。设备润滑：对消防设施中的转动部件、阀门等进行润滑，确保其转动灵活，开关顺畅，减少磨损，延长设备使用寿命。

部件更换：及时更换消防设施中损坏或老化的部件，如火灾探测器的电池、喷头的密封件、消防水带的接口等，保证设备的完整性和可靠性。对于一些易损件，应建立库存，以便及时更换，减少设备故障时间。

系统维护：对消防系统进行整体维护，包括消防电气系统、消防水系统等。检查系统的线路连接是否牢固，有无漏电、短路等电气故障；检查消防水管路是否漏水，阀门是否正常工作，确保消防系统的正常运行。

3.故障排除与维修

及时响应：当接到消防设施故障报警或用户反馈的问题后，及时安排专业技术人员赶赴现场进行处理。对于一些紧急故障，如消防水泵无法启动、火灾自动报警系统大面积故障等，应立即组织抢修，确保消防设施尽快恢复正常运行。

故障诊断：技术人员到达现场后，通过对故障现象的观察、测试和分析，准确判断故障原因，制定合理的维修方案。

维修处理：根据故障诊断结果，对消防设施进行维修处理。维修工作应严格按照相关技术标准和操作规程进行，确保维修质量。维修完成后，对维修后的设备进行测试和调试，确认故障已排除，设备恢复正常运行。

4.消防设施档案管理

建立档案：为每个消防设施建立详细的档案，记录其基本信息、安装位置、设备型号、生产日期、维护保养记录、故障维修记录、检测报告等资料，以便随时查阅和了解消防设施的历史运行情况。

档案更新：随着消防设施的使用和维护，及时更新档案内容，确保档案信息的准确性和完整性。例如，每次维护保养、故障维修或检测后，都应将相关记录及时录入档案，为消防设施的管理和决策提供依据。

整体要求

1.符合用户需求及合同要求。

2.系统设施设备完好率100%。

3.不允许有违章作业发生。

4.不允许有投诉发生。

5.必须满足主管部门管理要求。

各系统具体服务质量要求：

1、火灾自动报警系统。

1.1检查和实验火灾自动报警系统的功能:

1.1.1检查复位、消音、故障报警等功能是否正常,如发现不正常,做好记录；

1.1.2实验火灾报警装置的声、光显示是否正常，如发现不正常,做好记录；

1.1.3主电源和备用电源自动转换试验,检查其功能是否正常:采用抽查的方法分期分批(10%)试验，探测器的动作是否正常,及确认灯显示,试验中发现有故障或失效的探测器如发现不正常,做好记录；

1.1.4检查手动/自动转动开关,如电源装换开关、灭火转换开关是否正常如发现不正常，做好记录；

1.1.5巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确,有无缺漏、脱落和和丢失,每个探测器的下方及周围各方向,手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

1.2检测和试验火灾自动报警系统的下列功能:

1.2.1采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍；

1.2.2主电源和备用电源自动转换试验；

1.2.3检查手动/自动转换开关。如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常；

1.2.4检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。对火灾报警控制器的各功能进行试验；

1.2.5采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示；

1.2.6对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自动切换试验。

1.3对电梯进行强制停于首层消防联动试验一次，试验消防电源的切换功能。

1.4对火灾自动报警系统控制线路及联动线路进行检测。

1.5对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源及消防主机接地线路的检测。

2、室内(外)消防水栓系统的检测：

2.1对消防泵进行启动运转试验,并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验,发现问题及时记录；

2.2检查消防水栓箱内设备是否齐全,是否破损、老化、霉变；

2.3外观检查管道、阀门有无漏水,阀门是否处于开启状态；

2.4检查玻璃按钮外观有无破损。远程启动水泵测试；

2.5检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；

2.6消防水泵手动、自动状态下启动试验；

2.7检查电动机是否损伤、锈蚀机械性能是否良好；

2.8检查水泵轴与电动机连部位是否松动、变形和严重锈蚀；

2.9检查轴承润滑油是否加足,油污严重污染、变质现象、用手转动检查转动是否正常；

2.10检查继电器是否脱落、松动、接触器接点是否烧损。

3、自动水喷淋灭火系统：

3.1 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备检测。对其消防储备水位及消防气压给水

设备的气体压力进行检查,并应对保证 消防用水不被挪作他用的措施进行检查；

3.2消防水泵的检测；

3.3电磁阀门的检测；

3.4对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查,当有损坏时,应及时记录；

3.5消防水泵接合器的检测；

3.6对喷头外观检查,当发现有不正常的喷头应及时记录；

3.7对报警阀旁的放水试验锢进行一次供水试验，验证系统的供水能力；

3.8室外阀门井中,进水管上的控制阀门应检查一次。核实处于全开启状态。

4、水源和管路检查：

4.1每年应对水源的供水能力进行一次检查；

4.2每年应对消防储水设备进行检查,修补缺损和重新油漆；

4.3喷头的检查；

4.4外观检查;检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象,如存在应及时记录。

4.5管路系统的检查：

4.5.1外观检查:检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等,管道固定是否牢固,发现问题应及时处理；

4.5.1 消除堵塞:自动喷水灭火系统管路中,可能因施工残留有砂石或水源带来的垃圾,如发现管路有沉积物,应及时冲洗；

4.5.2防漏措施:严禁将管子用作其它支撑,拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具,切忌自接钳住嗅头总臂进行扭紧或拧松,管路的防腐涂层应视情况而定。

5、报警阀的检查与维护：

5.1 开阀试验:对报警阀应进行开阀试验。观察阀门开启性能和密封性能。以及水力警铃、延迟器等性能,此试验可通过未端试验装置试验进行,如发现阀门开启不畅或密封不严,可拆开阀门检查,视情况调换阀门密封件；

5.2对安装的压力表要定期检查,检查报警阀前,后压力表指示是否正常。

6、水源及水泵的检查与维护：

6.1检查消防水池的水位能否保持消防用水量,水位标尺是否正常工作。水池各种阀门是否处于正常状态。有无受冻的可能；

6.2检查消防水箱的水量是否满足要求,消防气(压给水装置能否保证水量和水压,自动控制系统能否正常工作；

6.3检查消防水泵水箱的水量是否正常运转。流量和压力能否保证,消防水泵的动力是否可靠,电力上有无保证不间断供电设施,其性能是否良好。

7、系统功能检查与维护：

7.1 应按照各类系统的设计规定,通过末端试验喷水试验,对系统功能进行检查,即检查各种组件状态,能否按设计要求动作,火灾报警设备是否正常,如发现系统有不正常的部件。应及时进行维修,直到系统全部功能正常:

7.2根据实地环境及保护对象(喷淋天火系统)被人为做了不恰当的改变往往会为对系统功能的损害因素。如货物堆放等阻挡了喷洒范围,因而对使用环境和条件要定期检查,不符合要求提出整改要求。

8、防排烟控制系统：

8.1检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风网、排烟阀等是否处于正常完好状态；

8.2手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能；

8.3手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验,检查其性能。

9、应急照明疏散指示：

9.1检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态；

9.2试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

10、检查声光报警模块及联动情况。

11、火灾事故广播及通讯系统 ：

11.1用播音控制盘、功放设备对现场试播音。以便火灾时能确保对外进行通报火情,指导人们安全疏散；

11.2同消防电话机对主机进行通话,确保线路无故障,若有异常,应及时记录。

12、防火卷帘及控制系统：

12.1对防火卷帘联动进行测试,确保防火卷帘的正常运行。

13、水炮系统的检测：

13.1外观检查；

13.2水炮有无变形、损伤、周围有无影响吸烟的障碍和因素:

13.3用于自动启动装置水炮红外探测有无变形、损伤;安装是否松动脱落,手幼装置的操作箱有无变形、损伤:手柄、操作杆等 有无损伤、脱落:操作部位标杆有无破损、脏污、脱落；

13.4水炮有无变形、损伤、支撑是否松动、是否有可燃物靠近；

13.5水炮电控箱、控制柜(台)；

13.5.1 周围有无可燃物,安装螺栓是否松动。

13.5.2 传动结构是否变形、损伤,控制柜是否与外壳接地。

13.5.3电源的供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

13.6控制柜的按钮；

13.6.1 电动箱与连接部位有无损伤,螺栓是否松动。

13.6.2电动箱周围有无影响烟气排出的故障。

13.7性能检查。

13.7.1进行手动启闭操作,检查是否可以完全打开喷水:

13.7.2水炮的旋转、操作盘、安装架是否锈蚀,有无杂物:

13.7.3水炮机构是否符合要求:

13.7.4制动机构是否符合要求:

13.8启动装置:

13.8.1打开启动盘,检查内部有无变形、损伤及动作异常；

13.8.2开关类有无变形、损伤、脱落,开关位置是否正常；

13.8.3保险丝的容量是否符合性能要求,是否损伤、脱落；

13.8.4导线连接是否牢固,有无脱落；

13.8.5自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。

14.气体灭火检测：

14.1检查、测试气体灭火手动按钮功能是否正常；

14.2检查、检测试报警工作是否正常；

14.3检查、检测是否平稳,有无卡死、停顿现象,加烟、加温测试烟、温感报警并联动气体灭火动作是否正常。

消防电气安全检测：

15.1变压器室

15.1.1直观检查变压器室的设置位置、防火等级及孔洞封堵等，变压器的没置、外观质量、组件完整性及防火措施等；高低压电缆（线）的敷设等。

15.1.2用红外系列仪器检测变压器绕组和高低电缆（线）各接点的温度并拍热谱图。

15.2高（低）压配电装置

15.2.1直观检查高（低）压配电装置的设置、安装质量、柜内配线、高（低）压电缆（线）接头、接地、配件的完整及防火措施等。

15.2.2采用常规仪器测量（或读取）各相线电压（流）值、N线的不平衡电流值、PE线有无异常电流及接地电阻值等。

15.2.3采用红外系列仪器测量导线及其连接点、开关触头的温度并拍热谱图。

15.3低压配电箱（盘）

15.3.1直观检查配电箱（盘）的设置、材质、安装质量、柜内配线、接线端子连接、接地及防火措施等

15.3.2采用常规仪器测量负荷电流值、N线电流值及PE线有无异常电流。

15.3.3采用红外系列仪器测量箱（盘）内各接线端子、断路器触头的温度并拍热谱图；采用超声探测仪测量有无打火放电现象。

15.4低压配电线路敷设

15.4.1检查不同用电场的暗敷、明敷、直敷及穿保护管的线路在实装使用中存在的电气火灾隐患。

15.5电气照明装置

 15.5.1检查不同的用电场所，各种照明装置在安装使用中存在的电气火灾隐患。

15.6开关、插座

15.6.1检查在不同的用电场所安装、使用的开关、插座存在的电气火灾隐患。

维保要求

（一）鉴于苍南县人民医院|县妇幼保健院单位性质特殊、消防设施复杂。接到抢修故障报修或日常消控故障报修后（包括但不限于本次合同履约期内产生的故障、上年度遗留的已有故障）,维保人员必须在1小时之内进行响应，2小时之内赶到现场处理。

（二）对所招标范围内的消防设施根据《建筑消防设施维修保养报告书》维保频率进行维保，并出具《建筑消防设施维修保养报告书》，详细内容见附件；

（三）在维护保养期间所涉及的损坏部件，需由采购人认可的情况下方可安装。

医院基本情况

附件：《建筑消防设施维修保养报告书》

二、报名方式

通过邮件方式提交电子版材料(文件名称：项目名称+公司名称)，邮箱地址：18906639371@163.com。电子版材料包含项目现场调研议价需提供全部资料及介绍PPT（总时长3分钟内）。

三、报名截止时间

2026年11月11日星期三12：00，逾期不再接受报名，报名截止时间以邮件发送时间为准。

四、项目现场调研议价需提供以下资料（加盖公章）

按以下次序装订（序号1-6），须提供正本1份，副本7份。

1.苍南县人民医院采购需求调查报名表(附件附表1)；

2.资质证明；

3.报价单(附件附表2)；

4.与同类品牌参数对比及优势说明；

5.近三年内，报价项目浙江省政府机关、企事业单位用户名单；

6.企业规模说明（附件附表3）（大型企业、中型企业、小型企业、微型企业）；

五、项目调研议价会时间

另行通知

六、项目调研议价会地点

苍南县人民医院13号楼5楼会议室

八、联系人及联系方式

采购内容联系人：许主任，13587833858

采购流程联系人：蒋  工，18906639371